昆明房贷利率

5年以上2.85%，5年(含)以下2.35%

LPR-45BP=3.60%-0.45%=3.15%（5年期以上）

5年以上3.325%，5年(含)以下2.775%

LPR-5BP=3.60%-0.05%=3.55%（5年期以上）

2024年10月25日

首套LPR-30BP，二套LPR-5BP

各贷款银行APP或者银行客服可查询

(一)已发放的个人住房贷款，包括纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。
(二)执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上)。
(三)须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。

(一)北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套存量房贷利率统一调整至LPR-30BP。
(二)北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-5BP的二套存量房贷利率统一调整至LPR-5BP。
(三)对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。