西山区购房契税补贴标准是多少？

　　西山区购房契税补贴标准

　　一、补贴标准

　　按照所缴纳契税总额 50%给予补贴，生育二孩、三孩的家庭(新生儿户口 2024 年 7 月 17 日前登记在昆明市)分别按照所缴纳契税总额 80%(二孩)、100%(三孩)给予补贴，最高不超过 3万元。领取补贴后，如发生登记备案合同注销的，须先退回补贴。

　　二、发放原则

　　(一)契税补贴遵循先征后补原则，2023年7月18日前已网签备案的合同在 2023 年 7 月 18 日后因故撤销，撤销后同一人或包含同一人作为共有人重新购买同一套新建商品住房的，不得享受此次契税补贴。

　　(二)购房者需保证申领补贴所提供材料的清晰性、真实性、有效性。如提供虚假信息材料者，将不得通过审核且不允许再次申报;提供虚假信息材料并成功领取补贴的，一经发现，将依法追回补贴并追究相关法律责任。

　　(三)注销网签备案相关规定

　　1.相关部门在网签备案系统对完成补贴发放的商品房进行标记，若购房者在办理该商品房的不动产权证之前，注销网签备案的，购房者须先行申请退回补贴，如不按时退回补贴，将限制网签备案的注销手续。

　　2.根据《中华人民共和国契税法》第十二条：“在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同性质凭证不生效、无效，被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。”购房者在办理不动产权证之前，注销网签登记备案合同的，可在网签登记备案合同注销后向税务机关申请退回已缴纳房屋契税。

　　已办理不动产权证的购房者，税务机关原则上不予退还已缴纳房屋契税，符合以下情况的除外：(1)因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的;(2)在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的;(3)在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还价款的。(财政部 国家税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告)