昆明市二手房住房公积金个人住房贷款指南

　　申请条件

　　购买二手房的贷款申请人自取得《不动产权证书》60天之内(以证书记载时间为准)向公积金中心申请住房公积金贷款。

　　办理流程

　　1、贷款申请人取得《不动产权证书》后，向公积金管理中心所属管理机构提出贷款申请，受理审批通过的，待办理完成不动产抵押登记取得《不动产登记证明》后发放贷款，贷款资金划转到卖房人提供的银行收款账户。

　　2、选择由担保公司提供担保的，在取得《不动产权证书》后，担保公司出具《担保函》，中心发放贷款，贷款资金转到卖房人提供的银行账户。

　　担保方式

　　1、借款人申请贷款时用拟购住房作抵押。

　　2、借款人选择由担保公司提供阶段性担保，用拟购住房作抵押。

　　所需基本资料

　　1、借款人、配偶及共有人身份证原件(含军官证等其余有效证件);

　　2、借款人、配偶及共有人户口簿原件(户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可);

　　3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料(单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明);

　　4、借款人、配偶及共有人收入状况资料原件及复印件(全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细);

　　5、首付款收据原件及复印件;

　　6、契税发票原件及复印件;

　　7、过户前原房东产权证复印件;

　　8、房屋买卖合同原件及复印件(需整本完整复印);

　　9、售房人收款账号原件及复印件(需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印);

　　10、借款人还款账号原件及复印件(需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印);

　　11、抵(质)押物凭证[抵(质)押物包括房产、指定受委托银行定期存单];

　　12、不动产登记机关要求提供的其他资料。

　　13、借款人其他资料(视借款人具体情况确定是否需提交)。

　　【以上资料除身份证、户口簿、结婚证外需准备原件，提供2套复印件;申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关关系人一同到现场办理。】

　　注：以上为贷款申请所需基本资料，申请时请向公积金管理中心下属各管理机构咨询办理。

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