昆明廉租房保障办法

　　第二十一条 乡(镇)政府、街道办事处应当对申请人身份、家庭收入和住房等进行核查，并将核查结果在辖区内公示15日。对公示无异议或异议不成立的，乡(镇)政府、街道办事处应当将申请表及相关材料送县(市)区房产管理部门。

　　第二十二条 县(市)区房产管理部门自收到初审材料之日起，应当会同有关部门在20个工作日内完成审核。采取入户调查、查档取证等方式，对申请人的家庭收入和住房状况进行核实。申请人及相关人员应当配合调查，如实提供有关情况。经审核后符合条件的，确定申请人享受住房保障方式，予以公示。

　　对采取实物配租、租赁住房补贴或者租金核减保障方式的，由县(市)区房产管理部门核准登记并书面通知申请人，报市房产管理局备案。

　　申请人不符合条件的，由县(市)区房产管理部门书面告知不予受理或者不予登记的理由。

　　第二十三条 申请人应当持房产管理部门的书面通知办理住房保障的相关手续。

　　(一)准予实物配租的，由县(市)区房产管理部门根据申请人住房困难程度和登记先后顺序排队轮候分配廉租住房。承租户应当遵守国家法律法规，按照租赁协议约定，缴纳住房租金和物业管理费。

　　申请人分配廉租住房的，应当与县(市)区房产管理部门签订房屋租赁协议，明确双方的权利、义务以及违约责任。县(市)区房产管理部门，应当每半年将实物配租情况书面报市房产管理局备案。

　　(二)准予租赁住房补贴的，县(市)区房产管理部门应当与其签订租赁住房补贴发放协议，并核发补贴资金。

　　(三)准予租金核减的，由县(市)区房产管理部门核减办理。

　　第二十四条 住房保障资金实行财政专户管理，封闭运行，专项用于实物配租住房的建设、收购和租赁住房补贴、支付县(市)区财政承担的租金核减部分，不得挪作他用。

　　接受实物配租家庭腾退的直管公房，县(市)区房产管理部门应当用于实物配租。

　　廉租住房只能用于住房保障，不得挪作他用。

　　第二十五条 廉租住房租金专项用于廉租住房的维修和管理。

　　第二十六条 县(市)区政府组织编制廉租住房年度建设投资计划，报市政府批准后实施。