自贸区昆明片区人才公寓有补贴管理办法修订版政策解读

　　自贸区昆明片区人才公寓有补贴管理办法修订版政策解读

　　1、分配方案明确化

　　昆经公寓公司按程序采购具有评估资质的第三方评估机构进行租金价格评估确定，评估结果按规定进行公示、报备，评估每年进行一次。结合房源情况，制定并发布分配方案。

　　2、租赁合同签订与期限明确

　　明确租赁合同期限为一年，便于定期对人才公寓承租方的资格进行复核，含续租累计不超过最长3年租赁期。租赁合同不再限定由昆经公寓公司与申请单位签订，可选择与申请单位或申请个人签订，简化承租方个人入住手续。

　　3、费用缴纳与补贴机制优化

　　由“先租后补”变为“租补同步”，实交租金为租金评估价乘以实际对应支付的租金比例，将人才公寓房租补贴变更为直接收取折扣后的租金，人才缴纳租金即可同步享受到政府补贴，让人才更便捷的享受政策红利。

　　4、续租管理与资格复审

　　完善续租管理规定，针对租赁时长未超3年和已超3年的承租人，分别设定续租申请流程和租金缴纳标准，以满足不同需求。同时，续租时增加资格复审环节，确保承租人仍符合租赁条件。

　　5、腾退住房规定优化

　　明确租赁合同期满和中途被取消配租资格的腾退住房时间和租金缴纳标准。租赁合同期满的，需在1个月内腾退;中途被取消配租资格的，需在20天内腾退。腾退期间，承租人需按照评估租金的100%缴纳租金，以确保住房的及时回收与再分配。

　　6、其他修订内容

　　完善部分表述，与《昆明经开区(自贸试验区昆明片区昆明片区)人才公寓管理办法(暂行)》(昆经开管规〔2024〕3号)保持统一，提升管理办法的整体协调性和一致性。