商业用房交易税

　　实践中，有些购房者会主动或者在中介的建议下采取买房避税的措施。如，卖方与买方商量以赠予方式卖房，由于没有发生房产交易，买房只需要缴纳契税，营业税可逃掉。但是当买房人将房产再次出售时，税务机关将严格按照税法规定征收个人所得税，买房人将缴纳更多的税金，得不偿失。

　　一、购房入住需要缴纳哪些费用?大多数的购房者在办理入住时面对开发商要求缴纳的各种费用都被弄得一头雾水，因为很过购房者都缺乏对相关缴纳费用政策与法规的了解。

　　到底哪些费用需要自己交，哪些应该由开发商交，哪些费用属于不合理的不用交?下面的内容为你提供一定的参考。办理入住应该缴纳的费用有：(一)物业管理费。

　　先行收取一定的物业费不但是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。物业费可以按月、按季缴纳。

　　这里提醒大家，开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费，一次性收取最多不能超过一年。(二)公共维修基金： 公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收...详细

　　房屋怎么过户给父母，房产过户给父母要交哪些税?(一)以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。1、子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。

　　2、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》。3、带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。

　　4、需要交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。(二)以买卖方式过户的：以买卖方式过户就相当于房屋购买过户，与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理，但要根据房子的情况交纳契税...详细

　　在一房二卖中，如果两个买卖合同都没有办理过户，购房人就都未取得房屋的所有权，房屋所有权仍为卖方享有。此时，两个购房人是平等的法律地位，法院会考虑当事人双方未登记的原因、双方或一方的过错情况、买受人长期占有房屋的事实、返还房屋是否可能等因素决定是否确认原关系无效。