商业用房交易税

　　一、房产交易税有哪些种类1、房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

　　2、营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。3、房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。

　　4、营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。5、印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。

　　6、个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。7、纳税保证金指按照有关规定，个人将拥...详细

　　一、二手房买卖费用有哪些(一)法律风险把关费由于买卖双方一般都不是二手房交易的行家，而二手房交易过程又风险重重，所以在二手房交易过程中，交易双方为了慎重起见、不留后患，都会选择委托专业二手房律师进行法律风险把关，以确保交易的安全。

　　此费用一般按照房屋交易价格1%收取，但不少于￥5000.00。(二)按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。

　　按揭贷款所需费用主要包括：1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3、中介公司按揭服务费：标准是贷款金额×(1%～1.2%)，但不少于￥2500.00.

　　房产合同违约情况有哪些问题：一、商品房买卖合同违约情形有哪些?因商品房质量问题发生的纠纷 1、房屋存在的一般质量瑕疵;

　　此类纠纷较多，如房屋的墙体、顶面、地面等部位存在着一些瑕疵，但一般不影响使用。

　　2、房屋存在质量问题严重影响正常使用;

　　3、附属设施质量不合格;

　　4、附属设施不符合合同约定;

　　5、小区配套设施不符合合同约定等。