关于《昆明市住房公积金个人住房贷款 实施细则》的政策解读

　　关于《昆明市住房公积金个人住房贷款 实施细则》的政策解读

　　一、制定背景

　　为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，进一步适应新时期房地产市场转型发展的要求，更好满足缴存人家庭的住房需求，切实提升住房公积金服务管理水平，昆明市住房公积金管理中心(以下简称市住房公积金中心)根据《中华人民共和国民法典》《住房公积金管理条例》《住房公积金个人住房贷款业务规范》《昆明市住房公积金个人住房贷款管理办法》，结合贷款管理实际，对《昆明市住房公积金个人住房贷款实施细则》(以下简称《实施细则》)进行了修订。

　　二、主要修订内容

　　(一)增加公积金贷款类型，扩大住房公积金贷款覆盖面

　　1.将“商转组贷款”和“商转公贷款”两种贷款类型在《实施细则》中予以明确，减轻缴存人家庭的住房贷款还款负担，切实降低购房成本，充分发挥住房公积金制度的住房保障作用。

　　2.完善灵活就业缴存人公积金贷款相关规定，进一步明确灵活就业缴存人贷款额度计算、收入认定等规定，切实推进灵活就业缴存人公积金贷款政策的实施，进一步拓宽公积金贷款受益面。

　　(二)细化公积金贷款办理程序

　　进一步细化完善公积金贷款办理条件、所需资料、审批程序、贷款偿还等内容，增强《实施细则》的指导性和可操作性，进一步提升公积金贷款服务惠民便民水平。

　　(三)增加借款合同变更内容

　　对还款账户变更、还款方式变更、还款期限变更(含缩期和展期)、联系信息变更的办理条件、所需资料、办理流程、档案归档等进行明确，规范借款合同变更，切实维护借贷双方合法权益，提升住房公积金贷后管理水平。

　　(四)加强公积金逾期贷款管理

　　根据近年来房地产市场发展形势和逾期贷款催收管理情况，重新调整公积金贷款资产分类标准。对公积金贷款资产进行精细化管理，根据不同的贷款分类，进一步细化完善逾期催收管理措施，确保住房公积金资金安全运行。