昆明公租房和保租房的区别在哪里
导语 昆明公共租赁住房和保障性租赁住房的区别，主要是性质不同、保障对象不同、价格标准不同、限制条件不同、实施区域侧重点不同等。详见正文。
昆明公共租赁住房和保障性租赁住房的区别
| 公共租赁住房 | 区别 | 保障性租赁住房 |
| 公共租赁住房是基本公共服务。由政府承担兜底保障责任。 | 性质不同 | 保障性租赁住房是普惠性公共服务。由政府提供政策支持，引导市场主体提供房源。 |
《昆明市公共租赁住房管理暂行办法》规定，公共租赁住房的保障对象是城镇中等偏下收入和低收入住房困难家庭。 | 保障对象不同 | 《昆明市保障性租赁住房建设实施方案(试行)》规定，保障性租赁住房的服务对象为新市民、青年人。 |
昆明市公租房的租金标准是按照市场价格同地段 70%的水平来确定，明显低于同地段的市场租金水平。 | 价格标准不同 | 《昆明市保障性租赁住房管理实施细则(试行)》规定保障性租赁住房租金标准综合考虑房屋建设、维修和运营管理成本等因素，按照不超过市场租赁住房租金的 85%执行。 |
申请公共租赁住房需满足在昆明五区、三个开发(度假)区范围内无住房或人均住房建筑面积低于25 平方米，以及家庭人均月收入低于3140元等申请条件。 | 限制条件不同 | 保障性租赁住房申请不设收入线门槛。年满 18周岁，并具备完全民事行为能力，申请人及共同申请人在所申请的保障性租赁住房项目所在的县(市)、区无自有产权住房，且在本市未享受其他形式的保障性住房，均可申请保障性租赁住房。 |
公共租赁住房覆盖各县 (市、区)。 | 实施区域侧重点不同 | 保障性租赁住房主要在人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市发展。 |
| 公共租赁住房实行严格的准入退出管理机制。 | 准入退出管理要求不同 | 保障性租赁住房坚持适度政策支持，适度约束管理。 |
| 公共租赁住房应实现城镇户籍低保低收入住房困难家庭应保尽保，其他家庭在合理轮候期内给予保障(一般不超过3年)。 | 监测评价不同 | 保障性租赁住房重点评价城市发展保障性租赁住房对于促进解决新市民、青年人等群体住房困难所取得的成效。 |
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