2021昆明4月房价走势（住宅+商品房+办公区）

　　一、昆明4月房价最新消息/数据

　　数据显示，4月份昆明商品房成交量下滑、价格上涨，尽管成交套数、面积、金额环比上月都出现了下滑，但成交均价环比增长，其中住宅成交均价达15790元/平方米，创下新高。

　　4月份，昆明商品房共成交7057套，环比上月下降了11.4%;成交面积72.82万平方米，环比下降14.5%;成交金额110.88亿元，环比下降13.7%;成交均价15227元/平方米，环比增长1%。

　　二、各房型房价水平

　　住宅方面，4月份昆明共成交5155套，成交面积约62.41万平方米，成交均价为15790元/平方米，环比增长了1%，是去年昆明新建住宅在5月份突破1.5万元关口以来的最高水平。

　　商业方面，成交量为425套，成交面积约2.79万平方米，成交均价为18790元/平方米，价格环比涨16.1%。

　　办公方面，4月共成交1477套，成交面积约7.62万平方米，成交均价9313元/平方米，环比下降5.1%。

　　从区域看方面，住宅市场中成交量最大的是官南板块，总销售面积约14.1万平方米，成交均价18180元/平方米，该区域也是目前市场存量面积最大区域，存量面积约188.07万平方米;销量第二的是北市板块，总销售面积约9.82万平方米，成交均价15728元/平方米;第三为呈贡板块，总销售面积约9.35万平方米，成交均价13315元/平方米。中心、次中心、世博板块是商品房成交面积不多，总成交面积均为1万多平方米。

　　另外，4月份昆明土地成交迎来年度高峰，但仍远低于往年同期。4月，昆明土地供应179.11亩，环比下降41.82%，同比下降66.09%。但成交了307.84亩，环比大幅增长，同比下降36.5%。

　　三、昆明主城区4月新房均价

　　昆明主城区4月新房均价，发现西山区商品住宅成交均价最高，为21561元/平方米。

　　除此之外，据统计，昆明4月二手房均价为14572 元/㎡，同比上涨 4.83%，环比上涨 2.434%。