昆明住房公积金贷款流程（一手房、二手房等）

　　昆明住房公积金贷款流程

　　一、一手房住房公积金个人住房贷款（含组合贷款）办理流程：

　　购房人与楼盘开发商签订《购房合同》，向公积金管理中心所属管理机构提出贷款申请，受理后进行审批，审批通过，发放贷款，贷款资金转到楼盘开发商收款账户。

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　　二、二手房住房公积金个人住房贷款（含组合贷款）办理流程：

　　1、贷款申请人取得《不动产权证书》后，向公积金管理中心所属管理机构提出贷款申请，受理审批通过的，待办理完成不动产抵押登记取得《不动产登记证明》后发放贷款，贷款资金划转到卖房人提供的银行收款账户。

　　2、选择由担保公司提供担保的，在取得《不动产权证书》后，担保公司出具《担保函》，中心发放贷款，贷款资金转到卖房人提供的银行账户。

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　　三、商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理流程：

　　1、缴存职工持原商业性个人住房贷款购买房屋的房产证和土地证（或不动产证）复印件，向与中心合作的担保公司申请进行阶段性担保，担保公司同意担保的，出具《担保函》，缴存职工向公积金管理中心所属管理机构提出贷款申请。

　　2、受理、审批通过后，发放贷款，贷款资金划转到担保公司专用还款账户，由担保公司人员和申请人共同到原商业性个人住房贷款银行提前结清该笔商业性个人住房贷款。