关于昆明市2024年第二批公共租赁住房分配有关事项的通知

　　关于昆明市2024年第二批公共租赁住房分配有关事项的通知

　　一、分配房源情况

　　参与本次分配的公共租赁住房项目为合心园、天骄北麓、普惠园、吉惠园、福泽雅苑、天怡峰景、颐惠园、泓清惠园、青惠园、幸福邻里、龙华花园、石林大厦、机电裕海、清水木华、云秀康园、小王家营、魅力之城、盛惠园、子君村、俊福花城、铭惠园、人和新居、兴苑新居、泽惠园、鸥景园、呈贡实力心城、怡香天苑、兴景逸园、普照兴园、康惠馨苑、云峰家园共计31个项目，分配房源共计6124套。

　　(一)合心园项目房源情况

　　合心园项目位于五华区西北片区林家院地块，属于五华科技产业园范围内。项目位于云冶路中段，林家院居民小组旁，紧邻云铜生活区和博众花园。

　　该项目参与本次分配的房源共计288套，均为一室户型，租金基准价为13.4 元/平方米/月。

　　(二)天骄北麓项目房源情况

　　天骄北麓项目位于五华区,北连银汁河,东邻红云红河集团:西靠上庄一组银汁河204规划路，南接红云小区，周边配有和平鲜生市场及大型购物超市、商业中心，交通便利。天骄北麓是一个集居住、教育、购物、休闲娱乐为一体的综合型片区，与周边小区的住宅、商业、商务等连为一体，形成了北市区的一个具有强大功能的居住、商业综合体。

　　该项目参与本次分配的房源共计179套，均为一室户型，租金基准价为15元/平方米1月。

　　(三)普惠园项目房源情况

　　普惠园项目位于五华区西北片区陈家营地块，东邻五华区市政绿化景观广场、轨道4号线终点站，西邻三环路，南邻住宅楼盘中晟溪城，北临社区级规划道路。项目净用地215.83亩，总投资约34.79亿元，总建筑面积约68.93万平方米，共建设公共租赁住房8046套，商业及生活配套设施约9.05万平方米，地下建筑面积约19.11万平方米;周边市政配套完善。

　　该项目参与本次分配的房源共计721套，其中一室户型685套，两室户型 36套，租金基准价为13元/平方米/月。

　　(四)吉惠园项目房源情况

　　吉惠园项目位于五华区西北片区大漾田，东至轨道交通4号线停车场，南至五华17号路，西至西北三环，北至大漾田村项目净用地面积约79.19亩，总投资约12.07亿元，总建筑面积约25.35万平方米，其中公共租赁住房约16.13万平方米(3005套)，商业及生活配套设施约3.4万平方米，地下建筑面积约5.82万平方米。小区内配套设施齐全。

　　该项目参与本次分配的房源共计162套，其中一室户型144套，两室户型18套，租金基准价为13元/平方米1月。

　　(五)福泽雅苑项目房源情况

　　福泽雅苑项目位于盘龙区青云街道办事处郭家凹村，东至老寺瓦路，南至新寺瓦路，西至郭家凹菜市场，北至云南省第一监狱。项目内配有生鲜超市，周边有王大桥菜市场、沃尔玛等，周边市政配套完善

　　该项目参与本次分配的房源共计210套，其中一室户型197套，两室户型13套，租金基准价为12.92元/平方米/月。

　　(六)天怡峰景项目房源情况

　　天怡峰景项目位于盘龙区金辰街道办事处任旗营社区居民委员会，东临昆曲高速，北临江东花城，南临盘龙区工商局天润金碧园，西到金汁河交警总队，紧邻北京路及铂金大道。项目周边有沃尔玛超市(霖雨路店)、中汇商业中心等大中型购物场所周边市政配套完善。

　　该项目参与本次分配的房源共计5套，均为一室户型，租金基准价为 17.5 元/平方米/月。

　　(七)颐惠园项目房源情况

　　颐惠园项目位于盘龙区大波村地块，附近有西北绕城东连接线、昆曲高速、轨道2号线严家山车辆段、北部客运站。项目净用地 234 亩，总投资约34.03亿元，总建筑面积约69.93万平方米，其中公共租赁住房约40.14万平方米(6619套)，商业及生活配套设施约13.05万平方米，地下建筑面积约16.74万平方米该项目参与本次分配的房源共计1700套，其中一室户型1623 套，两室户型 77 套，租金基准价为12元/平方米1月。

　　(八)泓清惠园项目房源情况

　　泓清惠园项目位于盘龙区北部羊肠片区,位于滇投一级开发范围内，东临昆曲高速公路。项目净用地面积约70.95亩，总投资13.87亿，总建筑面积约23.04万平方米，建设公共租赁住房807套，其中地上建筑面积15.41万平方米，地下建筑面积7.63万平方米。项目配建住宅配套服务建筑、商业建筑、地下停车库该项目参与本次分配的房源共计173套，均为一室户型，租金基准价为15 元/平方米/月。

　　(九)青惠园项目房源情况

　　青惠园项目位于盘龙区东白沙河片区，南临城市主干道寺瓦路，东临东绕城快速路。项目净用地面积约151.39亩，总投资约 27.24 亿元，总建筑面积约42.68万平方米，共建设公共租赁住房1116套，其中地上建筑面积29.91万平方米，地下建筑面积12.77万平方米。项目配建住宅配套服务建筑、商业建筑、公园管理用房、地下停车库。

　　该项目参与本次分配的房源共计216套，均为一室户型，租金基准价为 11.5 元/平方米/月。

　　(十)幸福邻里项目房源情况

　　幸福邻里项目位于官渡区金马街道办事处方旺片区，该项目容积率2.5，绿地率40%。可乘坐K6、257路公交车至幸福邻里小区。

　　该项目参与本次分配的房源共计590套，其中一室户型278套，两室户型312套，租金基准价为12.81元/平方米/月

　　(十一)龙华花园项目房源情况

　　龙华花园项目位于官渡区关上宝海路圣诺苑酒店旁，系购买二手房后改建而成，小区地处国贸中心旁，区位优越，配套成熟该项目参与本次分配的房源共计10套，均为一室户型，租金基准价为15 元/平方米1月。

　　(十二)石林大厦项目房源情况

　　石林大厦项目位于官渡区关上街道办事处关上片区，紧邻南二环和石虎关立交，周边拥有关上、国贸商圈和官渡森林公园该项目交通、市政配套设施完善。

　　该项目参与本次分配的房源共计7套，均为一室户型，租金基准价为15 元/平方米/月。

　　(十三)机电裕海项目房源情况

　　机电裕海项目位于五华区龙泉街道马村立交与龙泉路交叉泰旸欣城对面。项目交通、市政配套设施完善。

　　该项目参与本次分配的房源共计6套，均为一室户型，租金基准价为15 元/平方米1月。

　　(十四)清水木华项目房源情况

　　清水木华项目位于盘龙区龙泉街道昆曲高速沣源路口，项目交通、市政配套设施完善。

　　该项目参与本次分配的房源共计19套，均为一室户型，租金基准价为 13 元/平方米/月。

　　(十五)云秀康园项目房源情况

　　云秀康园项目位于官渡区官渡街道云福路中段云秀康园9号院，项目区位极好，交通、市政配套设施完善。

　　该项目参与本次分配的房源共计15套，均为两室户型，租金基准价为15元/平方米1月。

　　(十六)小王家营项目房源情况

　　小王家营项目位于呈贡区兴呈路斗南地铁站E口附近。项目区位极好，交通、市政配套设施完善。

　　该项目参与本次分配的房源共计8套，均为一室户型，租金基准价为 12 元/平方米/月。

　　(十七)魅力之城项目房源情况

　　魅力之城项目位于官渡区广居路与映华街交叉口附近，项目区位极好，交通、市政配套设施完善:

　　该项目参与本次分配的房源共计2套，均为两室户型，租金基准价为 15 元/平方米/月。

　　(十八)盛惠园项目房源情况

　　盛惠园项目位于官渡区东三环路方旺片区，西距东三环250米，东、南、北侧均为城市规划道路，其中东侧有航空供油站169油库和天文观测台，北侧规划为方旺片区回迁安置房。该项目交通便利，区位条件好，小区内配套设施齐全，配建商业设施和社区服务中心。

　　该项目参与本次分配的房源共计328套，其中一室户型294套，两室户型 34 套，租金基准价为13元/平方米1月。

　　(十九)子君村项目房源情况

　　子君村(欣景花园)项目位于官渡区矣六乡子君村片区，地处昆明东南区的腹地位置，南邻广福路，东面800米为昆玉高速公路，西面为彩云路及轻轨1号线。总建筑面积87.95万平方米的保障性住房13633套，其中昆明市安居集团有限公司采用购买方式筹集公租房房源5890套。

　　该项目参与本次分配的房源共计92套，其中昆明市安居集团有限公司89套(一室户型16套，两室户型73套);昆明经济技术开发区规划建设局3套(均为两室户型)。租金基准价为12元/平方米1月。(昆明市安居集团有限公司89套与昆明经济技术开发区规划建设局3套分开办理项目户型确认，昆明市安居集团有限公司项目名称为“子君村”;昆明经济技术开发区规划建设局项目名称为“子君村经开区”).

　　(二十)俊福花城项目房源情况

　　俊福花城项目位于官渡区矣六乡普自村以东，北连广福路东邻彩云北路，西靠星耀路，南接南绕城高速。项目总建筑面积约59.06万平方米，其中公共租赁住房39.57万平方米，商业及生活配套设施约4.58万平方米，地下建筑面积约14.91万平方米，其中昆明市安居集团有限公司采用购买方式筹集公租房房源7108 套。

　　该项目参与本次分配的房源共计166套，其中一室户型128套，两室户型 38 套，租金基准价为12元/平方米1月。

　　(二十一)铭惠园项目房源情况

　　铭惠园项目位于官渡区五腊片区，东临绿色房地产，西临俊福花城。净用地面积约32.3亩，总建筑面积约82万平方米，其中公共租赁住房约3.06万平方米(606套)，该项目区位极好,交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全，配建了商业设施和社区服务中心。

　　该项目参与本次分配的房源共计37套,其中一室户型35套两室户型2套，租金基准价为12元/平方米1月。

　　(二十二)人和新居项目房源情况

　　人和新居北区项目位于西山区昆州西路1252号，距离西山区行政中心约2公里，周边生活配套较为完善。项目用地面积71.08亩，总建筑面积12.10万平方米，其中:地上建筑面积8.93万平方米，地下建筑面积3.17万平米。

　　该项目参与本次分配的房源共计28套，均为两室户型，租金基准价为15 元/平方米1月。

　　(二十三)兴苑新居项目房源情况

　　兴苑新居项目位于西山区马街中峰片区，东侧为昆明冶炼)专用铁路线，南侧为西苑浦路，西侧为15米城市规划道路，项目周边交通便利，紧邻兴苑路，周边有沃尔玛超市、马街医院等生活起居基础配套资源。

　　该项目参与本次分配的房源共计64套,其中一室户型51套两室户型13 套，租金基准价为15.32元/平方米/月。

　　(二十四)泽惠园项目房源情况

　　泽惠园项目位于西山区老海埂路片区，北侧紧邻市政绿化景观广场“园博园”，东侧为盘龙江滨江绿化带，西靠居民住宅小区，南接大商汇建材市场。项目净用地109.88亩，总投资约14.30亿元，总建筑面积约30万平方米，共建设公共租赁住房约16.52万平方米(3442套)。

　　该项目参与本次分配的房源共计101套，其中一室户型88套，两室户型 13 套，租金基准价为17元/平方米1月。

　　(二十五)鸥景园项目房源情况

　　鸥景园项目位于西山区草海北片区46号地块内A1-5地块地块东临规划的城市公园，西至海源南路，南临197号规划路北临成昆铁路;地块净用地面积约32.17亩。市政配套设施完善该项目参与本次分配的房源共计330套，其中一室户型322套，两室户型8套，租金基准价为10.57元/平方米1月。

　　(二十六)呈贡实力心城项目房源情况

　　呈贡实力心城项目位于呈贡区乌龙街道办事处彩云社区，彩云南路以西，谊康北路以东，朝云街以北。紧邻春城公园、七彩云南第一城、花千坊等商圈。

　　该项目参与本次分配的房源共计6套，均为一室户型，租金基准价为 14 元/平方米1月。

　　(二十七)怡香天苑项目房源情况

　　怡香天苑项目位于度假区大渔片区，东至轨道1号线广电大学站，南至8号路，西至月马路，北至云南白药街，总用地面积约35.41亩(其中净用地面积约33.45亩，公共绿地约1.96亩)该项目参与本次分配的房源共计282套，其中一室户型18套，两室户型95套，租金基准价为88元/平方米/月。

　　(二十八)兴景逸园项目房源情况

　　兴景逸园项目位于经开区信息产业基地林溪路229号,规划净用地面积145.67亩，总建筑面积33.85 万平方米。

　　该项目参与本次分配的房源共计16套,其中一室户型10套两室户型6套，租金基准价为9.93元/平方米1月:

　　(二十九)普照兴园项目房源情况

　　普照兴园项目位于经开区小普路123号，净用地90.4亩，总建筑面积21.45万平方米，项目配备商业及社区用房。

　　该项目参与本次分配的房源共计82套，均为一室户型，租金基准价为10.59元/平方米1月。

　　(三十)康惠馨苑项目房源情况

　　康惠馨园项目位于经开区清水片区昆石高速与呈黄路交汇处。公租房净用地面积105.47亩，总建筑面积22.35万平方米，共计3000套。项目配套有生鲜超市等。

　　该项目参与本次分配的房源共计278套，其中一室户型263套，两室户型15套，租金基准价为6.35元/平方米1月。

　　(三十一)云峰家园项目房源情况

　　云峰家园项目位于官渡区矣六乡广卫村片区,西靠昆玉高速公路，南邻东绕城高速路。总占地35.17亩，净用地21.67亩总建筑面积4.08万平方米。布局为南北朝向。项目周边配套有紫云青鸟文化创意园、国际汽车城、国际银座商业中心、富康城购物中心等生活、学习、商业、交通设施。

　　该项目参与本次分配的房源共计3套，均为两室户型，租金基准价为9.98元/平方米/月。

　　以上各项目房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格。

　　二、工作安排

　　(一)项目户型确认时间

　　通过昆明安居网填报申请且数据比对审核通过和已取得住房保障资格，并已办理公共租赁住房需求确认的申请人，可参与本次项目户型确认。项目户型确认一经确定无法更改。

　　1.通过昆明安居网在线填报申请的申请人，可于2024年6月29日(星期六)09:00至7月7日(星期日)17:00期间登录昆明安居网(www.kmajw.com)“昆明安居网”微信公众号或下载开屏新闻APP办理项目户型确认。

　　2.不具备网络办理项目户型确认条件的申请人，可到昆明市主城区任一公共租赁住房项目户型确认点办理。办理时间为2024年7月1日(星期一)至7月5日(星期五)，上午9:00-12:00，下午 13:30-17:00.

　　(二)公共租赁住房优先保障确认

　　满足优先保障条件但未办理优先保障确认的申请人，应于2024年7月5日(星期五)17:00前，到昆明市主城区任一公共租赁住房项目户型确认点办理优先保障确认。逾期未办理的，不能享受本批次优先摇号分配。本批次摇号工作结束后，可正常办理公共租赁住房优先保障确认。

　　(三)公共租赁住房项目户型确认点

　　1.五华区项目户型确认点，地址:五华区平政街28号五华区住房和城乡建设局403室，咨询电话:0871-65199120

　　2.盘龙区项目户型确认点，地址:官渡区吴井路65号盘龙区住房和城乡建设局一楼服务大厅，咨询电话:0871-66208426.

　　3.官渡区项目户型确认点，地址:官渡区文台路幸福邻里小区17幢1楼，咨询电话:0871-67151822、67151255.

　　4.西山区项目户型确认点，地址:西山区昆州路1252号人和新居南区党群服务中心一楼大厅，咨询电话:0871-65848940

　　5.呈贡区项目户型确认点，地址:呈贡区呈祥街515号惠景园D7栋1107室，咨询电话:0871-67482486.

　　6.经开区项目户型确认点，地址:经济技术开发区呈黄公路黄土坡村旁康惠馨苑项目配套商业26栋1号商铺，咨询电话:0871-67413500、63331980.

　　7.度假区项目户型确认点，地址:度假区大渔片区云南白药街和雨花路交叉口怡香天苑小区1栋B座6楼，咨询电话:15198919542.

　　三、审核及摇号工作

　　项目户型确认结束后，将对已办理项目户型确认申请人及共同申请人的收入、住房、车辆、财产、工商登记注册资金等情况进行审核。经审核，不符合公共租赁住房准入条件的申请家庭，将不能参与摇号分配。此次分配摇号时间在审核工作结束后另行通知。

　　注意事项:

　　1.本次网络线上办理项目户型确认时间为2024年6月29日09:00至7月7日17:00止;主城区公共租赁住房项目户型确认点办理时间为2024年7月1日至2024年7月5日，上午9:00-12:00，下午13:30-17:00。项目户型确认仅是确认申请人选房意向的一项程序，与摇号选房先后顺序无关，请申请人合理安排时间办理，避免扎推、长时间排队。项目户型确认期间每天将对各项目户型确认数据进行统计，并在昆明安居网公布申请人可登录昆明安居网查看。

　　2.未办理公共租赁住房需求确认的申请人，不可以直接办理项目户型确认，如该部分申请人想参与本次分配，需要先办理公共租赁住房需求确认，再办理项目户型确认。公共租赁住房需求确认按以下两种方式办理:

　　①通过昆明安居网在线填报的申请人登录昆明安居网(www.kmajw.com)账号,点击“申请信息确认”;或打开“昆明安居网”微信公众号，点击“公租房”一“我要申请”进入“用户登录”界面，输入用户名、密码、验证码后点击“登录”，进入申请人信息页面，点击“申请信息确认”;或登录“开屏新闻”APP，点击“住房保障”一“业务办理”-“公共租赁住房”，进入“用户登录”界面，输入用户名、密码、验证码后点击“登录”，进入申请人信息页面，点击“申请信息确认”;

　　②不具备网络办理条件的申请人，可到昆明市主城区任一公共租赁住房项目户型确认点办理。

　　3.申请人可提前在昆明安居网查看《申请公共租赁住房提交材料清单》，准备相关材料，摇号后取得选房资格，但不能按要求提交材料的，将取消选房资格。

　　网络办理公共租赁租房项目户型确认操作指南

　　使用电脑端办理项目户型确认操作流程

　　第一步:打开昆明安居网(www.kmajw.com)，点击首页右上角“登录”按钮，进入“用户登录”界面，输入用户名、密码、验证码后点击“登录”，进入申请人信息页面。

　　第二步:点击左侧功能菜单中的“项目户型确认”，进入“项目户型确认”页面，点击“项目”下拉菜单选择项目，勾选“户型类型。

　　第三步:点击“确定并提交”按钮，即显示当前申请人项目户型确认的信息，确认无误后点击“确定”按钮，一经确定无法更改。第四步:操作完成后即显示当前申请人的“项目户型确认结果”信息。项目户型确认即办理完成

　　使用手机办理项目户型确认操作流程

　　第一步:打开“昆明安居网”微信公众号，点击“公租房”-“我要申请”进入“用户登录”界面，输入用户名、密码、验证码后点击“登录”，进入申请人信息页面;或登录“开屏新闻”APP点击“住房保障”一“业务办理”-“公共租赁住房”，进入“用户登录”界面，输入用户名、密码、验证码后点击“登录”，进入申请人信息页面。

　　第二步:点击左侧功能菜单中的“项目户型确认”，进入“项目户型确认”页面，点击“项目”下拉菜单选择项目，勾选“户型”类型。

　　网络办理公共租赁租房项目户型确认操作指南

　　使用电脑端办理项目户型确认操作流程

　　第一步:打开昆明安居网(www.kmajw.com)，点击首页右上角“登录”按钮，进入“用户登录”界面，输入用户名、密码、验证码后点击“登录”，进入申请人信息页面。

　　第二步:点击左侧功能菜单中的“项目户型确认”，进入“项目户型确认”页面，点击“项目”下拉菜单选择项目，勾选“户型类型。

　　第三步:点击“确定并提交”按钮，即显示当前申请人项目户型确认的信息，确认无误后点击“确定”按钮，一经确定无法更改。

　　第四步:操作完成后即显示当前申请人的“项目户型确认结果”信息。项目户型确认即办理完成。

　　使用手机办理项目户型确认操作流程

　　第一步:打开“昆明安居网”微信公众号，点击“公租房”-“我要申请”进入“用户登录”界面，输入用户名、密码、验证码后点击“登录”，进入申请人信息页面;或登录“开屏新闻”APP点击“住房保障”一“业务办理”-“公共租赁住房”，进入“用户登录”界面，输入用户名、密码、验证码后点击“登录”，进入申请人信息页面。

　　第二步:点击左侧功能菜单中的“项目户型确认”，进入“项目户型确认”页面，点击“项目”下拉菜单选择项目，勾选“户型”类型。

　　第三步:点击“确定并提交”按钮，即显示当前申请人项目户型确认的信息，确认无误后点击“确定”按钮，一经确定无法更改。

　　第四步:操作完成后即显示当前申请人的“项目户型确认结果”信息。项目户型确认即办理完成。